Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к моему доверителю о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме более 7 миллионов рублей, а также задолженности по пени в размере более 19 миллионов рублей.
Данная задолженность образовалась связи с зачетом арендных платежей в счет погашения пени (в сумме более 8 миллионов рублей) за предыдущие периоды.
В результате (несмотря на оплату арендных платежей) образовалась значительная задолженность по аренде, на которую в соответствии с договором аренды в течение длительного времени начислялись проценты, исходя из ставки 0,2% за каждый день просрочки.
По итогам рассмотрения дела суд согласился с моими доводами (со ссылкой на Гражданский кодекс РФ и на нормативное регулирование Банка России) о том, что истцом данный зачет произведен неправомерно, также суд согласился с представленным мной контррасчетом (с учетом незаконности зачета, произведенного департаментом) задолженности по пени за имевшиеся задержки по оплате арендных платежей, принял во внимание заявления о пропуске срока исковой давности и об уменьшении неустойки.
В результате в связи с несвоевременным внесением текущих арендных платежей с общества была взыскана задолженность по пени в размере чуть менее 400 тысяч рублей, а удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по аренде было отказано полностью.