Помощь адвоката может потребоваться как при подготовке и проведении сделок с недвижимым имуществом, так и при наличии споров в отношении недвижимости.
- При подготовке и проведении сделок с недвижимым имуществом, адвокат оказывает следующие услуги:
- Консультация адвоката по вопросам, связанным с недвижимостью;
- Проверка недвижимости (юридической чистоты);
- Составление договоров (купли-продажи, аренды, дарения, уступки прав и других);
- Помощь при разделе недвижимого имущества;
- Правовой аудит договоров, составленных контрагентом (оценка рисков);
- Участие в переговорах;
- Участие в проведении сделок с недвижимостью.
В случае возникновении спора относительно прав на недвижимое имущество, исполнения обязательств по сделкам с недвижимостью, он подлежит разрешению в суде.
При наличии спора о правах на недвижимость важно правильно определить способ защиты права. Не единичными являются случаи, когда истец по существу заявленного иска прав, однако проигрывает дело в связи с неправильно избранным способом защиты права. Недвижимость сама по себя является дорогостоящим объектом, поэтому в данном случае цена ошибки достаточно велика.
Адвокат по вопросам недвижимости поможет при возникновении следующих ситуаций:
- Признание недействительной сделки с недвижимостью;
- Расторжение договора аренды, купли-продажи недвижимости;
- Признание права собственности на недвижимость;
- Защита недвижимости от посягательств третьих лиц;
- Взыскание задолженности по арендной плате;
- Споры при наследовании недвижимого имущества;
- Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
- Исключение имущества из описи (в случае, если суд или судебный пристав ошибочно наложили арест на недвижимость).
При разрешении споров, связанных с недвижимостью, я оказываю услуги по представительству в арбитражном суде, а также по представительству в суде общей юрисдикции.